【买屋需知】怎么计算房屋律师费（Legal Fee）和印花税（Stamp Duty）的费用？

Legal Fee & Stamp Duty 计算格式
购买房屋的时候所需要付的费用，其中包括律师费(legal fee / lawyer fee)和印花税(stamp duty)。
如果是一手房产，这些费用可能免付（T&C apply）；
如果是二手房产，这些费用都是要现钱 cash money 支付的，一般不算进房屋贷款 housing loan 。

买房屋或任何产业都有个买卖合约- Sales and Purchase Agreement, SPA(俗称S&P)和贷款合约 Loan Agreement。

SPA Legal Fee买卖合约律师费 :（根据 SPA Price）                         
                           首 RM 500,000 的律师费 = 1%（最低收费 RM500）
   RM 500,001 至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.8%
RM 1,000,001 至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.7%
RM 3,000,001 至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.6%
RM 5,000,001 至 RM 7,500,000 的律师费 = 0.5%

                  RM 7,500,001 或以上的律师费 = 0.4%（可谈判，但不可超过0.4%）

SPA Stamp Duty（MOT）买卖合约印花税 :（根据 SPA Price）
                     首 RM 100,000 的印花税 = 1%
RM 100,001 至 RM 500,000 的印花税 = 2%
                 RM 500, 001 以上的印花税 = 3%

Loan Agreement Legal Fee贷款合约律师费 :（根据 Loan Amount）
                            首 RM 500,000 的律师费 = 1%
   RM 500,001 至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.8%
RM 1,000,001 至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.7%
RM 3,000,001 至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.6%
                      RM 5,000,001以上的律师费 = 0.5%

Loan Agreement Stamp Duty贷款合约印花税 :（根据 Loan Amount）
贷款数额的印花税 = 0.5%

首次购屋不超过RM500,000，可获得首RM300,000印花税豁免
2015年的财政预算案宣布首次购买房屋低于RM 500,000 的人民，可豁免 50% 印花税。
2017年的财政预算案宣布首次购买房屋低于 RM 500,000 的人民，可获得首RM300,000令吉的印花税豁免。这项政策从 2017 年开始，直到 2018年12月31日。
*最高豁免RM 5000印花税，SPA stamp duty（MOT）（以RM300,000屋价计算）
*最高豁免RM 1500印花税，Loan Agreement stamp duty（以RM300,000屋价计算）

其实呢，小编要说的是让你们明白律师费和印花费怎么计算，你们不必傻傻的一个个按计算机。

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