【买屋需知】你知道吗？电费在residential和commercial是不一样的

住家和商用电费不一样？会差很多吗？？
常常听到auntie uncle说，commercial title的高楼-Service Apartment水电费很贵的，还有门牌税和地税都一样贵！这是真的吗？又有多少人会真正去算差多少呢？就因为“听”多了，大家都会先入为主而却步commercial title的房地产，因而错过了可升值的好地段呢。

大家在买屋子前，如果这高楼是commercial title，那么你就要问看agent或发展商这project是不是under HDA。
如果是，那么就是commercial title，residential use了，水电费完全是residential rate。
但是门牌税和地税是不一样的哦。

今天我就先揭发电费，其余我在各自发在另一章。
我去TNB网站查了，确实是有此事的，但是……
但是不只分类Residential和Commercial，还有分Industrial。
在这3大类还细分成更多。

首先我先介绍Tenaga Nasinal Berhad，TNB的网站：

• https://www.tnb.com.my/residential/

进入页面后点击【Billing】-【Bill Calculator】，就可以看到网上电费计算机。
总共可选 Domestic / Commercial / Industial

• Domestic就是residential
• Commercial又细分B，C1，C2
• Industrial又细分D，Ds，E1，E1s，E2，E2s，E3，E3s

当然，不一样的分类就有不一样价格。
如果你要更了解3大类和细分类的价钱，请参考TNB网站了，

• Residential：https://www.tnb.com.my/residential/

点击【Pricing & Tariffs】-【Tariffs Rates】

• Commercial：https://www.tnb.com.my/commercial-industrial/

点击【Pricing & Tariffs】-【Commercial Tariffs】

• Industrial：https://www.tnb.com.my/commercial-industrial/

点击【Pricing & Tariffs】-【Industrial Tariffs】

Residential和Commercial做个比较

我想大家比较关心的还是这两者到底相差多少，废话不多说先来1000kWh做比较。

如图显示，左手是residential，右手这个是commercial。
其实是不是很惊讶，RM400～500的价格才差RM48.34而已看起来真的差不多。但是你要知道这是一个月的10%哦！如果一年呢？？

RM 48.34 x 12 = RM 580.08
如果一年的话，两者相差  RM 580.08，

参考和出处：
www.tnb.com.my/assets/files/Tariff_booklet.pdf